El preu mitjà del metre quadrat dels pisos es va encarir un 15,3% l'any passat respecte l'exercici 2023. Si més no, així es posa de manifest en les dades relatives a les transaccions immobiliàries corresponents al quart trimestre del 2024 i a l’any 2024 fetes públiques avui pel departament d’Estadística, que permeten constatar que el preu mitjà per metre quadrat dels pisos ha passat dels 3.599,30 euros que costava el 2023 als 4.149,90 que ja valia el 2024, és a dir 550,60 euros més.

Si s'agafen únicament les dades corresponents al darrer trimestre de l'any passat, l'increment del preu mitjà per metre quadrat dels pisos és encara més notable, ja que s'enfila fins a un 29,8% passant dels 3.330,20 euros del 2023 als 4.323 euros de finals de l'any passat, és a dir 993,50 euros més.

En el cas dels habitatges unifamiliars i edificis, l’increment del 2024 respecte l'exercici anterior ha estat del 34% i s’ha passat dels 2.429,10 euros del 2023 als 3.256 euros de l'any passat, és a dir 826,90 euros més. De fet, totes les tipologies de béns presenten un increment del preu mitjà per metre quadrat, a excepció dels terrenys, que l'any passat es van pagar de mitjana a 772,3, un 26,1% menys respecte els 1.044,80 que costava de mitjana el metre quadrat l'any 2023. Així, en el cas de les places d'aparcament, el preu es va situar en 1.887,30 euros (12,4% més), el dels locals comercials va ser de 2.910,20 euros (18,6%), el dels magatzems 2.4350,80 (143,2% més), el dels edificis sencers es va situar en elss 2.773,50 euros (48%) mentre que el de les altres construccions va ser de 2.151,30 euros (23,5% més).

Per parròquies, el preu per metre quadrat de pisos que més es va incrementar en termes relatius va ser a Andorra la Vella (41,3%), Ordino (20,7%) i Canillo (15%), mentre que l'única parròquia on va disminuir va ser a Sant Julià de Lòria (12%). D'aquesta manera, el preu mitjà del metre quadrat dels pisos va arribar fins als 5.407,90 euros a Escaldes-Engordany (5% més), a 5.105,90 a Andorra la Vella, a 3.724 a Canillo i a 3.672,90 a Ordino. En el cas de la Massana es va situar en els 3.564,60 euros, a Encamp a 3.176,60 i a Sant Julià ba baixar fins als 2.584,50 euros.

Malgrat que el preu mitjà continua pujant, el nombre de transaccions immobiliàries portades a terme segueix la tendència a la baixa. Així, l'any passat es van comptabilitzar fins a 1.608 transaccions, un 11,7% menys respecte les 1.821 que es van portar a terme l'exercici 2023, i només Andorra la Vella i Sant Julià de Lòria, amb 313 i 163 transaccions, van registrar xifres positives amb increments del 18,6% i del 6,5%, respectivament.

En relació amb el nombre de béns immobles transmesos l'any passat, 4.606, van caure un 7,8% respecte als 4.993 de l'any anterior, i tots els béns immobles van patir un decrement de les seves transaccions amb l'excepció dels terrenys (58,2%), edificis (11,1%) i habitatges unifamiliars (6,2%). Quatre parròquies van presentar disminucions, mentre que a Andorra la Vella (45,6%), Sant Julià de Lòria (14,6%) i Encamp (7,1%) van incrementar el nombre de béns transmesos.

Respecte al valor d’aquests béns, cal destacar que va disminuïr un 2,7% respecte l’any 2023, amb una caiguda en totes les categories, excepte en pisos i edificis on el valor es va incrementar un 4,6% i un 99,5%, respetivament. Així, l'any passat el valor global dels béns immobles transmesos va ser de 1.062.665.426 euros, quan el 2023 havia estat de 1.092.421.692 euros.

Pel que a fa la superfície transmesa, l'any 2024 es va constatar un increment d'un 6,8% respecte de l'exercici anterior, passant dels 591.757 metres quadrats del 2023 a 63.185 metres quadrats. Tots els béns transmesos van disminuïr la seva superfície transmesa a excepció dels edificis (34,5%) i els terrenys (28%). Per parròquies, quatre parròquies disminueixen la superfície dels béns transmesos mentre que a Encamp (104,4%), Ordino (53%) i Sant Julià de Lòria (16,8%) incrementa la superfície dels béns transmesos respecte de l'any anterior.