El preu mitjà del metre quadrat dels pisos s'ha encarit un 12% el segon trimestre de l'any i ha arribat als 3.890 euros, més de 400 euros més del que es va registrar el mateix període de l'any passat. Malgrat això, i que sembla que l'escalada del preu de l'habitatge, ja sigui nou o de lloguer, no té aturador, es tracta d'unes dades que cal analitzar amb prudència i mirar de no treure conclusions precipitades. I és que d'una banda, es tracta únicament del comportament del mercat immobiliari de tres mesos de l'any, període massa curt encara per marcar una tendència, i de l'altra, cal tenir present que tot i l'increment respecte del 2023 hi ha una frenada en relació amb els tres primers mesos d'aquest any, on el preu mitjà per metre quadrat dels pisos havia superat els 4.000 euros. Sigui quina sigui l'evolució del preu, que es mou en marges inferiors al 5%, destaca també el fet que el nombre de transaccions continua la tendència a la baixa, que ja ve d'exercicis anteriors. Tampoc en aquest cas, però, són dades que permetin constatar amb exactitud la situació del sector. I és que de la mateixa manera que passa amb el preu, la comparació amb el mateix període de l'any passat i la que pren de referència el trimestre anterior van en sentit oposat. Així, aquest segon trimestre s'han registrat més transaccions que no pas durant els primers tres mesos de l'any, una millora de dades on segurament, tot i que és difícil precisar-ne la mesura, hi ha contribuït l'aixecament de la moratòria a la inversió estrangera en immobles de mitjans de febrer.