El preu dels pisos es va encarir de mitjana l’any passat fins a un 10,2%, segons es desprèn de les dades relatives a les transaccions immobiliàries del quart trimestre i de tot l’any 2023 així com de les corresponents als preus de l’habitatge i el sòl del 2023 fetes públiques per Estadística.

Així, el preu mitjà per metre quadrat d’un pis es va incrementar en 332,3 euros i va passar dels 3.266,4 euros del 2022 als 3.599,3 euros. Per parròquies, i tot i no ser la que el preu ha pujat més, Escaldes-Engordany continua sent on el metre quadrat d’un pis es paga més i després de créixer l’any passat un 9% va arribar ja als 5.149,6 euros. A Canillo, el preu del metre quadrat va incrementar-se un 28%, 708 euros, i és ja de 3.238,8 euros mentre a Sant Julià de Lòria va apujar-se un 19,6% i es pagava a 2.938,4 euros, i a Ordino va encarir-se un 15,9% i va arribar ja als 3.043 euros.

La Massana va registrar un increment més moderat, del 4,7%, i el preu mitjà per metre quadrat d’un pis es pagava a 31 de desembre passat a 3.227,6 euros, 145,2 euros menys que un any abans. Encamp i Andorra la Vella van ser les úniques parròquies on el preu mitjà del metre quadrat dels pisos va disminuir, un 4,4% i un 0,8%, respectivament. Així, a Encamp el preu va caure dels 2.931,4 euros del 2022 als 2.803,7 euros, mentre a la capital la rebaixa va ser de 28,6 euros i es va passar dels 3.641,4 que es pagaven el 2022 a 3.612,8 euros.

Pel que fa als terrenys, el preu mitjà del metre quadrat també es va incrementar notablement, un 113,3%, passant dels 489,7 euros que es pagaven el 2022 a 1.044,8 euros el 2023, mentre en el cas dels locals comercials es va registrar una davallada del 15,3% i el preu mitjà del metre quadrat va ser de 2.452,9 euros. En el cas dels habitatges unifamiliars, el cost del metre quadrat va disminuir un 5,2% i es va pagar a 2.429,1 euros.

D’altra banda, i després de disparar-se el 2021 un 47% i de créixer un 6,4% el 2022, les transaccions immobiliàries van confirmar la tendència ja apuntada des del segon trimestre de l’any i van baixar un 12,1% el 2023. De fet, únicament Sant Julià de Lòria va registrar un increment del 12,5% de les operacions, que van passar de les 136 del 2022 a 153, i la resta de parròquies van comptabilitzar menys transaccions, sent la Massana la que va registrar una davallada més important, un 28,4%, passant de 373 a 267. Concretament, l’any es va tancar amb 1.821 operacions, 251 menys respecte les 2.072 que es van portar a terme el 2022. 

En relació amb el nombre de béns immobles transmesos el 2023, el volum va disminuir en un 14,8% respecte de l’any anterior, després que tots els béns han sofert un decrement de les seves transaccions a excepció dels locals comercials, que s’incrementen un 60,7% i passen de 56 a 90 i dels magatzems que registren quatre transaccions per les dues de l’exercici anterior.

Pel que fa al valor dels béns immobles transmesos, un global de 1.092.421.692 euros, va disminuir un 3,8% respecte de l’any anterior. I el valor dels béns que van decréixer de forma més significativa van ser el dels edificis (15,3 milions), un 36,2% i el dels terrenys (342 milions), que ho va fer en un 15%. Per contra, el valor dels terrenys, 987.436 euros, es va incrementar un 159,2%.

Quant a la superfície transmesa va ser de 591.757 metres quadrats, un 45,7% menys.