El preu mitjà del metre quadrat dels pisos ha disminuït lleugerament el darrer trimestre del 2024 i s’ha situat en 20,89 euros, quan entre juliol i setembre va ser de 22,75 euros i d’abril a juny, de 23,79 euros. El primer trimestre el preu mitjà d’aquest tipus d’immobles va ser de 22,18 euros. Per contra, en les cases de lloguer, el preu mitjà del metre quadrat ha crescut fins a arribar als 17,69 euros. El trimestre anterior va ser de 15,99 euros, el segon trimestre va ser de 12,39 euros i entre gener i març, de 13,23 euros. Així es desprèn de l’informe corresponent al quart trimestre del 2024 fet pel portal immobiliari Pisos.ad, que recull i analitza les dades dels immobles publicats en aquest portal i, pel volum d’immobiliàries que s’hi anuncien, ofereix una imatge relativament completa del mercat immobiliari andorrà.

Mentre que el preu mitjà del metre quadrat dels pisos de lloguer ha disminuït lleugerament, el lloguer mitjà per immoble ha crescut un 17% respecte al preu mitjà que es registrava el tercer trimestre i que ha passat dels 2.419,92 euros als 2.832,73 euros. El preu medià de lloguer de pisos (valor que ocupa la posició central en un conjunt de dades ordenades) també s’incrementa un 15,91%, dels 2.200 euros als 2.550 euros.

Aquest augment del preu mitjà del lloguer s’explica per l’augment de la superfície mitjana dels immobles, que ha estat de 135,58 metres quadrats (la superfície mitjana ha oscil·lat entre els 115,76 i els 106,36 metres quadrats els anteriors trimestres). 
En el cas de les cases de lloguer, el preu mitjà del lloguer per immoble es va situar, el quart trimestre del 2024, en els 5.133,33 euros, un preu que va oscil·lar força al llarg de l’any passat, ja que el primer trimestre la mitjana va ser de 5.480,56 euros, per baixar als 4.353,85 i 3.747,06 euros el segon i tercer trimestre respectivament. Ara bé, en aquest cas les superfícies mitjanes dels immobles també van variar ostentosament. Es va començar l’any amb una superfície de 414,17 metres quadrats, va baixar als 351,54 i 234,29 metres quadrats el segon i tercer trimestre, per situar-se en els 290,21 metres quadrats entre l’octubre i el desembre. 

Preus de venda a l’alça
Els preus de venda també han anat a l’alça. En el mercat dels pisos, el preu mitjà del metre quadrat s’ha situat en els 5.967,13 euros, una xifra gairebé idèntica a la del tercer trimestre, quan el metre quadrat es va pagar a 5.918,94 euros, i força més elevada que la dels dos trimestres anteriors: 5.521,30 de gener a març i 5.607,87 d’abril a juny. El creixement ha estat més moderat en el cas del metre quadrat de la venda de cases, que ha anat dels 4.551,29 euros el primer trimestre fins als 4.807,77 en el darrer.

Sant Julià, la més barata
Sant Julià de Lòria és la parròquia més barata per anar a viure-hi. El preu mitjà del metre quadrat de lloguer, tant de pisos com de cases, és el més baix del país, de 13 i 11 euros respectivament. També en el cas dels pisos de venda el preu mitjà més baix es registra a Sant Julià, de 3.652,83 euros. En el cas de les cases, però, les lauredianes, amb un preu mitjà de 4.569,76 euros, són les quartes més cares o més barates, segons com es vulgui mirar l’escala, i és Encamp la que té el preu més baix, de 4.224,69 euros. Per contra, Escaldes-Engordany és on es troben els pisos més cars, tant de lloguer (23,98 euros el metre quadrat) com de compra (7.465,74). Les cases més cares es troben a les valls del nord: La Massana té les de lloguer més elevat (24,75 euros el metre quadrat) i Ordino les de compra (7.625,54 euros).