Els pisos de l’edifici El Cedre a Santa Coloma es començaran a construir aquest setembre vinent i estaran enllestits per entrar a formar part del parc d’habitatge públic de lloguer a preu assequible durant el primer trimestre del 2027. Així ho ha avançat el ministre de Territori i Urbanisme, Raul Ferré, que juntament amb la titular de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, el cònsol major d’Andorra la Vella, Sergi González, i d’Andrea Doncel, en representació d’Altura Arquitectes, han presentat avui el projecte constructiu de l’immoble, que s’ubicarà a la parcel·la situada entre el carrer del Cedre i l’avinguda d’Enclar, que el Comú d’Andorra va cedir al Govern.

Així, Ferré, que ha recordat que el pressupost de l’obra és d’entre els 5,5 i els 6 milions d’euros i que es construiran 30 pisos d’una, dues i tres habitacions, ha detallat que la voluntat del Govern és treure la licitació de l’obra el juny vinent amb la previsió que es pugui adjudicar a l’agost i les obres puguin arrencar al setembre, uns terminis que es volen també per als projectes de Borda Nova 2 i del Pessebre a Escaldes-Engordany, on es bastiran 45 i 32 pisos, respectivament.

El titular de Territori i Urbanisme i Marsol, que ha lloat la “sensibilitat” del Comú de la capital en matèria d’habitatge,  han recordat que amb aquests projectes, així com amb els immobles que ja s’han rehabilitat, com és el cas de l’antic hotel Àrtic, on en quinze dies ja s’hi instal·laran els primers inquilins, es disposarà de 200 pisos de lloguer a preu assequible al “centre del país” (Andorra la Vella i Escaldes-Engordany), un fet lògic per la major densitat de població, si bé la voluntat de Govern és que el parc públic arribi a tot el país. I en aquesta línia, Marsol ha avançat que el mes vinent se signarà el conveni amb el Comú de la Massana, que també cedeix un terreny a l’Executiu perquè es pugui fer un immoble amb uns 40 pisos de lloguer a preu assequible, que se sumaran als 70 d’Arinsal.

Per la seva part, González, que ha destacat que el “Comú d’Andorra la Vella no vol abanderar la solució al problema de l’habitatge, sinó que vol ajudar a resoldre’l en el marc de les seves competències” i ha defensat la necessitat de “diàleg entre administracions” en aquesta qüestió, ha explicat que al marge dels trenta habitatge, que tindran entre 35 i 82 metres quadrats en funció del nombre d’habitacions, el projecte, gràcies a un acord amb la constructora, preveu l’habilitació d’una plaça pública d’uns mil metres quadrats, amb zones verdes i jocs infantils, mentre que als baixos de l’immoble s’hi ubicarà la nova casa pairal de Santa Coloma, un espai “molt més ample” que l’actual i on també es preveu que hi hagi un menjador per a la gent gran, ja que el de Cal Calones “comença a quedar una mica justet”.

El cònsol de la capital, que ha explicat que finalment s’ha optat per la casa pairal i no per un altre equipament tenint en compte que es tracta d’una zona de Santa Coloma amb “molta densitat” i amb “una edat mitjana entre la població d’entre els 58 i els 62 anys”, ha avançat que es disposa d’una partida de 700.000 euros per “adequar i habilitar tot aquest equipament”.

D’altra banda, i interpel·lat sobre el projecte publicoprivat que es vol impulsar a Terravella i al qual es va presentar una única empresa, González ha comentat que a hores d’ara s’està analitzant el sobre B i que en les “properes setmanes” s’espera ja poder disposar de l’informe d’aquesta  anàlisi per veure si el projecte, que compta amb una inversió de prop de 12 milions d’euros, pot acabar tirant endavant.

Al seu torn, Doncel ha detallat com s’ha concebut el projecte, tenint en compte que l’immoble s’ubica en un espai on ja hi ha una estructura soterrada prèvia. Així, el primer pas era mirar d’unificar la cota per poder crear aquesta plaça, i posteriorment que hi hagués una “planta de transició”, on s’ubicarà la casa pairal, entre la nova construcció i l’estructura de formigó prèvia dels anys vuitanta.

Així, Doncel ha explicat que es volia que el pes de la nova estructura  fos el més limitat possible per “evitar sobrecàrregues innecessàries”, motiu pel qual s’ha optat, per fer una estructura de fusta, fet que al marge d’una menor petjada de carboni permet construir de manera “més econòmica i ràpida”.

Quant a les característiques del futur edifici, comptarà amb aerotèrmia, a la vegada que s’aprofita el disseny per a optimitzar la radiació solar a l’hivern i la ventilació creuada a l’estiu i es recuperaran tant les aigües pluvials com les sabonoses, que es faran servir per als inodors. “És un edifici que no només per la tria dels materials i per la concepció inicial de l’estructura fomenta la descarbonització a la qual haurem d’arribar pel context de canvi climàtic, sinó que a més pels sistemes que incorpora acaba sent un edifici sostenible, eficient i resilient en tots els punts del projecte”, ha assegurat la representant d'Altura Arquitectes.