Després d’un any de treball en comissió, el Comú d’Encamp ha aprovat avui per assentiment l’ordinació que regula la prestació econòmica per l’ajut a l’habitatge i les accions de millora per l’augment d’oferta d’habitatge de lloguer, un paquet de mesures complementàries a les establertes pel Govern i que han de tenir un “impacte positiu” pels residents de la parròquia, segons ha explicat la cònsol major encampadana, Laura Mas.

Pel que fa als ajuts per accedir a l'habitatge, hi ha dues propostes. El 'Programa Primer pas' és una prestació econòmica pel lloguer dels tres primers mesos per accedir a un nou o primer habitatge de lloguer. Se'n podran beneficiar els menors de 21 anys i les majors de 31 anys, que són les franges que no cobreix els ajuts de Govern. L'altre ajut dins d'aquest bloc és una altra prestació econòmica d'un màxim de sis mensualitats, de manera excepcional, derivada d'una situació sobrevinguda o d'una situació greu de necessitat per motius de salut o risc d'exclusió social.

Dins de les accions per incentivar l'oferta d'habitatges, destaca la creació d'una borsa intergeneracional per a persones majors de 60 anys propietàries d'un habitatge perquè comvisquin amb persones disposades a compartir pis. "Els posarem en contacte i en cap cas el preu del lloguer pot superar el 33% del salari medià i, un cop es formalitzi que les dues parts van a viure junts, cada part rebrà 100 euros durant dotze mesos", ha concretat el cònsol menor, Xaver Fernàndez. L'altra acció plantejada és el 'Programa garantia', pel qual busca incentivar als propietaris que posin pisos en el mercat a preus regulats, obtenint una garantia de cobrament en cas d'impagaments fins a dotze mensualitats. "És una de les mesures que més impacte pot tenir", ha catalogat el cònsol menor. "Busquem que es facin nous contractes i es renovin els actuals. Ara mateix els pisos estan amb pròrrogues forçoses fins al 2027, si s'aixequés aquesta mesura tots els contractes estarien vençuts i, per tant, s'hauran de renovar i precisament una de les coses que busquem és que no hàgim d'anar el 2027", ha detallat Fernàndez. La mesura també té per objectiu fer créixer la confiança dels propietaris davant de possibles inquilins desconeguts que poden tenir, ja que "a vegades un jove no té una vida laboral estable i això fa una mica de por", ha esmentat Fernàndez. En aquest sentit, la mesura vol evitar aquest temor dels propietaris en no posar pisos al mercat.

El Partit Socialdemòcrata i grup a l'oposició hi ha votat a favor. "Pensem que és una ordenació clara i valenta, serà molt positiva", ha valorat la consellera a l'oposició, Marta Pujol. Des del PS van intentar esmenar el text amb dos canvis. La primera d'aquestes, la formació volia que no hi hagués un preu abusiu per llogar un pis en el cas del programa intergeneracional. "Vam proposar una esmena en el sentit que el preu màxim fos un terç del salari mínim, finalment ha acabat amb un 33% del salari medià", ha explicat Pujol. Pel que fa a la segona, proposaven un requisit pel qual els propietaris amb pisos poguessin accedir a la garantia de cobrament sempre que tinguessin un preu assequible, el que marca Govern. "Nosaltres pensàvem que el requisit havia de ser que aquest impagament s'hagués produït després de l'entrada en vigor de l'ordenació perquè els propietaris que actualment tenen pisos llogats a preus raonables es poguessin acollir en aquesta garantia", ha esmentat Pujol. La mesura ha acabat establint que el contracte de lloguer se signi després de l'ordenació. Tot i això, el partit polític s'ha mostrat satisfet amb el paquet d'ajudes aprovat. A més, s'han felicitat amb aquesta ratificació perquè consideren que hi han jugat un paper clau gràcies a "la nostra insistència des del minut zero, s'ha lluitat per l'habitatge i perquè els ajuts siguin dignes", ha recalcat el conseller a l'oposició José Luís Agudo, qui ha agregat que estan "molt contents".

El comú supervisarà tots aquests programes amb lupa, bàsicament perquè no es posin preus abusius i també podrà modificar els requisits de cada programa si tot plegat no acaba de funcionar com es preveu. A més, per accedir a cada programa i cada pis es faran entrevistes amb totes les parts. "Cal aclarir també que sempre amb el preu s'hauran de posar d'acord totes les parts i amb les entrevistes podrem saber si el preu que es paga és proporcional o no", ha deixat clar Mas. No s'ha fet un càlcul de la gent que pot inscriure's en aquests programes, però la corporació sí que considera que "hi ha molts pisos que s'hi podrien acollir", ha precisat Fernàndez.

Modificació del Pla d’Ordenació i Urbanisme

En sessió de consell de comú també s'ha aprovat una modificació del POUP. Aquest canvi implica la creació d’una carta cromàtica per assegurar una estètica conjunta de les edificacions, la inclusió de la normativa en matèria de construcció de parcs solars i la col·locació de plaques, la modificació dels paràmetres que permet construir naus logístiques de la carretera de l’Obac, la zona de la Bartra, Torrent Pregó i al Pas de la Casa al camí del Ramal. També inclou la conservació de tot l'espai de la Clau de Les Bons. Aquest darrer punt s’ha treballat en col·laboració amb el departament de Patrimoni Cultural que continuarà a partir d’ara amb la delimitació de l’entorn de protecció de l’església de Sant Romà de Les Bons i la Torre dels Moros.

L'oposició s'ha abstingut en la votació perquè consideren que la modificació "ha d'anar més enllà", ha mencionat Pujol. Plantegen que s'havien d'incloure mesures per reduir l'edificabilitat en el nucli central d'Encamp, com per exemple, reduir l'alçada dels edificis del centre. La consellera a l'oposició també ha justificat l'abstenció tot afirmant que la informació l'han rebut a última hora i aquesta era molt tècnica. 

Nou Programa de jubilació anticipada

El consell de comú ha aprovat una modificació de l’actual Programa de Jubilació anticipada dels empleats que treballen a la corporació. L’objectiu és “assegurar aquest benefici social per als treballadors comunals i alhora fer que el programa sigui sostenible, tan econòmicament, com operativa pel comú”, ha explicat Mas. De fet, i tal com ha detallat la mateixa cònsol, els últims deu anys "el cost s’havia multiplicat per sis, les prejubilacions a inici d'aquest reglament, el 2007, el màxim era de 88.000 euros a l'any i hem passat actualment als 500.000 euros l'any”.

Els principals canvis són l’eliminació de la possibilitat d’accedir al programa a partir dels 45 anys amb deu anys d'antiguitat treballant en el comú. Amb el nou programa l’accés serà a partir dels 55, o la millora del percentatge de pensió que directament passa del 50% o 60% amb 20 i 24 anys treballats, en funció de si s'hi accedeix a partir del 55 o dels 60. L’actual modificació no entrarà en vigor fins un any després de la seva publicació al BOPA, amb la finalitat que aquells treballadors que estiguin propers a accedir a la jubilació anticipada d'acord amb la normativa actual puguin escollir si s’acullen al programa actual o al futur. “La voluntat és que sigui un veritable programa de jubilació voluntari i anticipada i no sigui un incentiu com era fins ara per deixar de treballar al comú i assegurar-se una pensió i continuar treballant fora del comú d'Encamp”, ha asseverat la dirigent de la parròquia.

Des del PS hi han votat en contra. Defensen que calia fer una auditoria externa sobre la sostenibilitat financera per una empresa externa, en comptes de l'informe elaborat pel mateix comú. Mas ha replicat que es va dur a terme un treball exhaustiu d’anàlisi de la situació i que es van escoltar les aportacions dutes a terme pels treballadors.