Aquesta tarda a les 15 hores acabava el termini per presentar ofertes per optar a la concessió de l’edifici d’habitatges públics que el Comú d’Andorra la Vella impulsa a Terra Vella, i aquesta vegada s’ha rebut una oferta. Hi ha un privat interessat a construir i gestionar aquest projecte. Ara caldrà veure si l’oferta s’adequa o no, cosa que se sabrà en un parell de setmanes, després d’analitzar-la un cop s’obrin els sobres demà.

Malgrat això, “estem de celebració”, ha manifestat el cònsol major d’Andorra la Vella, Sergi González, que atribueix el fet que s’hagi rebut una oferta que “la conselleria d’habitatge està donant fruits”.  “És un pas molt endavant”, ha valorat, que demostra que la col·laboració publicoprivada és possible.

El projecte s’aixecarà en un terreny comunal a la zona de Terra Vella, davant del complex Jovial, que es donarà en concessió per un període de cinquanta anys i que comptarà amb entre 45 i 55 pisos, ha recordat González. Abans, però, si el privat que ha presentat l’oferta resulta adjudicatari, caldrà redactar el projecte constructiu, per al qual es disposarà d’un termini de sis mesos, i després es compten trenta mesos per fer-ne la construcció. Segons l’estudi de viabilitat que es va fer previ a la convocatòria del concurs per a la concessió, i havent parlat amb alguns promotors del país, la inversió s’estimava d’entre 8 i 12 milions d’euros i una taxa interna de rendibilitat del 5%. Segons el cònsol, també haurà animat el privat a presentar una oferta la decisió d’exonerar de la part parroquial de l’impost de transmissions patrimonials del 3% les concessions destinades a la construcció d’habitatges de preu assequible aprovada en el darrer Consell de Comú.

En el plec de bases s’establien uns preus per sota del mercat que rondaven els 825 euros per un pis de dues habitacions.

Buscar els espais per a cada cosa
La mobilitat, l’habitatge, els espais verds, el comerç... Són algunes de les inquietuds recollides en el marc del procés participatiu engegat pel Comú d’Andorra la Vella per definir el desenvolupament urbà de la parròquia, o reptes que es plantegen. I ara el que cal és “veure en cada lloc on podem encabir aquestes situacions” perquè al final, “la gent d’Andorra puguem viure i conviure en aquesta parròquia”, ha manifestat el cònsol major, Sergi González. Hi ha cinc eixos sobre els quals es vol treballar: la capitalitat, la mobilitat, la cultura i la natura, el talent i l’habitatge i la innovació lligada, en part, a oportunitats laborals del futur. I sobre aquests, ara caldrà, “conjuntament”, “definir aquests espais i endreçar aquesta parròquia que tant ens ha donat i tantes coses bones ens ha de donar en el futur”.

En aquest sentit, l’urbanista i soci de la consultoria City Focus, Ignacio Alcalde, ha assenyalat que ara “és un moment de més intensitat del canvi” i que cal pensar les ciutats per a les generacions futures, “reorientar-les cap a les persones”, on prevalgui “la connectivitat per als vianants, l’espai públic de trobada social, els interessos col·lectius, la renaturalització...” I sense oblidar una cosa “crítica”, que és de què viuran les generacions futures, per la qual cosa cal “buscar espais per al desenvolupament d’activitats productives i innovadores”. “No n’hi ha prou de posar maca la ciutat, s’han de crear aquestes oportunitats”, ha conclòs Alcalde.