“Pisos de lloguer fix no n’hi ha, no se n’alliberen pel fet que s’acabi la temporada”. Així de rotund es va manifestar ahir el president del Col·legi d’Agents i Gestors Immobiliaris d’Andorra (AGIA), Gerard Casellas. I és que tot i que s’ha acabat la temporada d’hivern i podria semblar que hi ha habitatges que han quedat lliures, en realitat no és així, segons diverses fonts del sector immobiliari consultades. Pot ser que n’hi hagi algun que quedi lliure, va matisar el president de l’AGIA, però “per al mercat fix de lloguer no té gaire importància”. Cal tenir en compte, que el fet que  s’acabi la temporada no implica que hi hagi més oferta. I més tenint en compte que els habitatges que es lloguen per temporada és un producte que només es destina a aquest tipus de lloguer, van fer notar altres fonts del sector.

En termes semblants es van manifestar des de la immobiliària Orada. Així, segons van explicar, actualment tenen el mateix moviment que han tingut darrerament; és a dir “zero”. El que sí es va assenyalar és que hi ha alguns pisos d’obra nova a la parròquia d’Andorra la Vella que s’estan posant a lloguer. En aquest sentit, es van referir a un edifici que hi ha al costat de l’Estadi Comunal que ja s’ha construït expressament  per a això. Per tant, “puntualment”, en aquest cas hi haurà cinc habitatges de lloguer a aquest edifici, però d’aquí no es pot traure la conseqüència que s’estigui fent obra nova per dedicar-la a lloguer. 

Des de Finques 3 Cases, tot  i coincidir que no hi ha pràcticament moviment quant al mercat de lloguer, sí que han notat que hi ha alguns habitatges d’obra nova que estan passant a lloguer estàndard, especialment a la zona cèntrica de la capital. En aquest cas, ho van atribuir a la moratòria. També van apuntar que en alguns casos ha baixat “una miqueta” el preu del lloguer. 

En relació precisament amb els preus de lloguer, només cal consultar les ofertes dels portals immobiliaris, en els quals es disposa d’alguns pisos una mica més econòmics, es tracta  d’estudis de 43 o 50 metres quadrats situats al Pas de la Casa o a la Vall d’Incles, amb preus que poden oscil·lar dels 600 (en un cas) als 1.000 euros. La resta de pisos de dues o tres habitacions es poden trobar a partir de 1.800 euros i d’aquí anar pujant. Crida l’atenció, per exemple, l’oferta d’un àtic per al carrer Alzinaret a 3.500 euros de lloguer. Unes ofertes, però, que es troben amb comptagotes, ja que quan s’entra a algunes pàgines web de les immobiliàries, de les 12 o 14 possibilitats de lloguer que tenen, la majoria es refereixen a despatxos, places de pàrquing o locals comercials i no pas a pisos. 

Habitacions lliures
El que sí es pot observar des de fa unes setmanes és que la marxa d’alguns treballadors temporers que compartien pis sí que comporta que els altres treballadors que es queden  anunciïn algunes vacants d’habitacions al pis de lloguer on s’estan.  

El preu dels edificis adquirits, excessiu
Alguns agents immobiliaris consideren que el Govern ha pagat un preu excessiu per comprar i llogar nou immobles per construir habitatge de lloguer a preu assequible. Així, creuen que l’Executiu hauria d’haver comptat amb l’assessorament i la pedagogia d’algun agent immobiliari expert a l’hora de valorar i negociar els preus que els propietaris d’aquests edificis van fer en les seves ofertes.

D’altra banda, el president de l’AGIA, Gerard Casellas, va explicar que els pisos que es construeixin en el marc d’aquest programa “a poc a poc aniran entrant al mercat”, però va remarcar que se n’hauran de fer molts més “perquè tinguin un pes important en el preu del lloguer”. Segons va reiterar, qualifica la iniciativa del Govern d’“una bona cosa” però va insistir que serà un procés molt lent pel que fa a la influència que això pugui tenir en el mercat de lloguer. I és que l’habilitació d’aquests edificis “no es fa d’un dia per l’altre perquè s’han de fer obres. Això va per a molt llarg”, va concloure.